安全な注文住宅を建てるには地盤が大事！地盤調査について解説します
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安全な注文住宅を建てるには地盤が大事！地盤調査について解説します
「注文住宅を建てるうえでの地盤調査について知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいますか。
そもそも地盤調査とは何かを改めて確認しておきたい方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、注文住宅建設時の地盤調査について紹介します。
□地盤調査とは？
地盤調査の目的と必要になるタイミングに分けて説明します。
＊地盤調査はなぜやるのか？
土地がどこまでの建物の重さに耐えられるかを調べることが地盤調査の目的です。
具体的には、土質・土層の確認、地盤構成や支持力・強度の確認、地下水位の確認、液状化判定などを行います。
支持力・強度とは、住宅を支えるための基礎的な力のことで、地盤調査の中でも重要です。
地盤構成の把握では、人工的につくられた土地か、自然に形成された土地のどちらかを調べます。
＊地盤調査はいつやるべきなのか？
地盤調査が必要になるタイミングは、土地を購入するときや家を建てるときです。
行政機関や地盤調査会社が無料で資料を開示しています。
その資料に目を通すことで、調査結果が土地を購入するときの検討材料となります。
家を建てるときに一般的なのは、設計の依頼先である施工会社や建築士を通して、調査が必要かどうかを判断してもらうことです。
調査が必要であると判断された場合は、施工会社や建築士を通して、地盤調査会社に調査を依頼しましょう。
□なぜ新築時の点検や定期点検が大切なのか？
新築のころからこまめな点検を怠ってはいけません。
築年数の長さに関わらず、家の外側は直射日光や雨風にさらされ、少しずつ劣化していくからです。
外見ではわからない家の内部では、主要な構造部の欠陥などが生じている可能性もあります。
築年数10年以内の新築住宅であれば、基礎、床、壁などの主要部分や雨漏りを防ぐ場所で欠陥が見つかったときは、ハウスメーカーなどの売り主が無料で修復工事することが義務付けられています。
保証が切れた後すぐに、不具合が見つかることは避けたいですよね。
また、日頃の手入れを怠っていた場合、この保証は対象外となってしまいます。
金銭的に損をしないためにも定期点検は重要です。
□まとめ
本記事では、注文住宅を建てる上での地盤調査について解説しました。
注文住宅を建てるなら、安全性には気を配りたいですよね。
今回の記事を通して、地盤調査の重要性が伝わっていましたら幸いです。
大分で地盤調査に関して何かお困りのことがございましたら、ぜひ当社に相談してください。
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