注文住宅を検討中の方へ！注文住宅を建てる流れや住宅ローン流れについて解説します

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住宅ローンについてお悩みの方は多いでしょう。
住宅ローンはたくさん手順が多くて困りますよね。
そこで今回は、注文住宅の住宅ローンの流れについて解説します。

注文住宅を建てる際の流れは以下の7つです。

・予算検討とイメージ作り
・ハウスメーカー選びと土地探し
・間取りプランの提案と見積もりプランの掲示
・工事請負契約
・は詳細打ち合わせ・プラン決定
・着工
・竣工・引渡し

この7つの流れを把握し、スムーズに引渡しまで進めましょう。

住宅ローンの流れは主に8つのステップに分けてご紹介します。

1つ目のステップは、予算の決定です。
予算を決める上での基準は、ローンの借入可能金額ではなく、月々の返済額です。

2つ目のステップは、土地の購入です。
土地の条件・形状・周辺環境によって実現できる建物が変わってきます。
そのため、このタイミングで土地を購入します。

3つ目のステップは、建築プランの決定です。
土地を購入できたら、細かい建築プランを決められます。
ご自身の理想や予算に沿った建築プランを専門家と決めていきましょう。

4つ目のステップは、住宅ローンの事前審査です。
建築プランが決まれば、全体の見積もりを出せます。
全体の見積もりを出せたのなら、その見積もり金額分の住宅ローンを組むことが可能なのか、銀行による仮審査を行います。
この手続きには、職業に関する情報や収入を証明する書類の提示などが求められます。

そのため、書類の準備も忘れないように注意しましょう。

5つ目のステップは、工事請負契約です。
住宅ローンの事前審査が通過すると、契約を交わします。
この契約は施工会社による建物の完成や契約者による代金の支払いを約束するためのものです。
この時点で、建築プランを確定しておく必要があり、契約が交わさられるとプランの変更はできません。

契約プランを最後にもう一度確認することをおすすめします。

6つ目のステップは、住宅ローンの本審査です。
契約が済むと、住宅ローンの本審査に進みます。
審査を通過しない可能性もありますが、事前審査が通過している場合、この審査は通過するケースがほとんどでしょう。

7つ目のステップは、住宅ローン契約です。
本審査が通過すると、いよいよ住宅ローンの契約を行います。
この際、土地と完成した住宅が担保になります。
各種必要書類の提出や、署名、捺印を行った後、契約完了です。

8つ目のステップは、ローンの実行です。
住宅ローンで借りた金額が、指定した口座に振り込まれます。
完成した住宅も含めて担保となるため、住宅が完成してから入金されます。
つなぎ融資を利用されている場合は、この住宅ローンで完済します。

これらのステップを把握してスムーズに住宅ローンを借入してくださいね。

今回は、注文住宅の住宅ローンの流れについて解説しました。
流れを把握することで計画的に住宅ローンの準備に取りかかれると思います。
注文住宅の住宅ローンについてお悩みの方はぜひこの記事を参考にしてみてくださいね。

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