太陽光発電を住宅ローンに組み込むことは可能？メリットと注意点もご紹介 | 注文住宅は大分の有限会社利行建設 | ブログ

近年環境問題や地球温暖化の影響で省エネが見直され、新築に太陽光発電を設置することが義務化されるという噂も耳にするようになりました。
まだ実現されるかもわかりませんが、義務化の前に新築を建てる予定のある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、太陽光発電を住宅ローンに組み込むことは可能かどうかをご紹介します。

□太陽光発電を住宅ローンに組み込むことはできる？

結論から申し上げますと、一定の条件を満たせば太陽光発電の導入は住宅ローンに組み込めます。
ソーラーローンというソーラーパネルの設置を目的としたローンもありますが、住宅ローンに組み込んだ方が金利が安くなるので、住宅ローンに組み込みたいとお考えの方は少なくないでしょう。

租税特別措置法では、「住宅用家屋と一体として取得した電気設備等の付属設備の取得対価」は住宅用家屋の新築時の対価として充てられると国税庁が発表しています。
要するに、新築時に同時に導入すれば太陽光発電も建築費用に含まれるということです。
住宅ローンの対象になる理由は、この国税庁の発表からも理解できるでしょう。

□太陽光発電を住宅ローンに組み込むメリットと注意点

太陽光発電を住宅ローンに組み込む最大のメリットは、先述の通り低金利で利用できることです。
しかしそれ以外にもメリットは挙げられます。

＊売電収入で住宅ローンを返済できる

太陽光発電で得た電力は売却し、収入を得られます。
例えば月10万円の住宅ローンに対し、売電で2万円の収入を得れば、月に払う必要のある住宅ローンは8万円です。
新築のタイミングで太陽光発電を導入し、うまく太陽光発電を利用することで、住宅ローン返済にも役立てられます。

＊返済期間を長期化できる

太陽光発電のためのローン、ソーラーローンは返済期間が最長20年ですが、住宅ローンなら最長35年です。
ローンを組める期間が長いと月々の支払い額も安く済むので、活用しない手はないでしょう。

＊団体信用生命保険が適用できる

万が一ローン契約者が死亡した場合、ローン残高の支払いを免除してもらえる制度を、団体信用生命保険と言います。
団体信用生命保険を適用すると、もし住宅ローンの支払い人が亡くなった場合にも住宅ローンの完済に追われる心配がありません。

□まとめ

太陽光発電は、住宅ローンに組み込めます。
太陽光発電の導入をお考えの方なら、太陽光発電を住宅ローンに組み込むメリットについても知っておく方がお得です。
ぜひ住宅ローンのことを知って、太陽光発電の導入に活かしてください。
大分周辺で注文住宅をご検討中の方は、お気軽に当社までお問い合わせください。