家を建てる時に相談したいこと | 注文住宅は大分の有限会社利行建設 | ブログ

先週はまた夏の暑さになっていましたが、昨日からは台風３０号の影響で雨です。

台風が去った後は、ちょっと秋らしくなるとのことです。

早いもので来週は１１月です。

今年もあと２か月ということになります。

毎年１２月は、なんとなくあわただしいので今年は１１月から少しずつ大掃除でもしておくかなあ・・？

なんて思っています。

さて、家を建てる相談をする時に、これは気にすべきことなのかな・・と思うことがあります。

1.予算・資金計画

　建物価格だけでなく、土地・外構・諸費用・家具家電・引越しまで含めた総額を確認しましょう。月々はいくらなら無理なく返済ができるかもとても重要になります。

2.土地

　日当たり、道路との高低差、地盤、上下水道、境界、ハザード、周辺環境など。

　「安い土地だけど造成費が高い」といったケースにも注意しましょう。

3.家族構成と将来

　現在の人数だけけなく、子供の成長、独立、親との同居、老後までを考えてみましょう。

　今ちょうどいい家より、10年・20年後も使いやすい家を考えるイメージです。

4.生活動線・間取り

　朝起きてから出勤まで、帰宅してから寝るまでなど、実際の生活を頭に入れておきます。

　洗濯→干す→しまう、買い物→冷蔵庫・パントリーなど、家事動線は特に差が出やすいです。

5.性能・災害対策

　耐震、断熱、気密、省エネ、換気、防音、防犯など。

　大雨・台風・地震・停電時を想定した家づくりも相談しましょう。

　「価格以外の価値」を知っておきましょう。

6.維持費・メンテナンス

　「建てる金額」だけではなく、「30年間住むためにいくらかかるか」という視点。

　外壁・屋根・設備の交換、光熱費、固定資産税などもふくめて考えておきましょう。

7.本当にかなえたいこと

　「広いLDKが欲しい」ではなく、なぜ広いLDKが欲しいのか・・と考えてみる。

　「友達を呼びたい」「子供を見ながら料理したい」など、具体的に目的が分かればいろいろな提案が出てきます。