新築で注文住宅をお考えの方へ！土地を選ぶ上でのポイントとは？ | 注文住宅は大分の有限会社利行建設 | ブログ

新築で注文住宅をご検討の方で、「どのような土地を選ぶのが良いのだろう」とお考えの人は非常に多いでしょう。
今回は土地を選ぶ上でのポイントについて紹介します。

□土地を選ぶ上での重要なポイントとは？

土地を探し始める際は、ご自身の理想の住宅についてイメージすると良いでしょう。
どのようなエリアでどのような暮らしがしたいかについて考えることがまずは重要です。
そのために具体的に考えるべき要素をいくつか紹介します。

＊最寄り駅との距離

これはとても重要な要素でしょう。
駅までの距離が近いことは通勤にとってはプラスになります。
しかし駅の近くは賑わっている可能性が高いため、防犯面での心配もあります。
そのため、子供のいるご家庭は、楽観的に駅チカの土地を選ぶことに注意が必要です。

通勤・通学と防犯面などあらゆる面をバランス良く考慮し、自分が納得できる土地を選ぶのが良いでしょう。

＊街の将来性

土地を購入した後に、その地域で再開発が行われ、街の印象が大きく変わることは珍しくありません。
長く快適に暮らせるように購入する土地について、人口の増減に関する情報・新駅の設置予定などあらゆる要素から10年後20年後にどのような街になっているのか予測することが重要になります。

以上が特に大きな土地選びの上でのポイントです。
当社は大分県で多くの注文住宅に関わっており、知識量には自信があります。
是非一度ご相談ください。

□選ぶべきでないのはどんな土地？

選ぶべきでない土地も存在しています。
そんな土地を選んでしまうと一生後悔することになりかねません。
それを防ぐために具体的にどんな土地を選ぶべきではないのか紹介します。

結論から述べると、以下の6つの条件に当てはまっている土地は要注意です。

・角地だが道路に接していない
・目の前の道路に消火栓が設置されている
・土地の形がいびつ
・土地の標高が周囲より低い
・交通アクセスが不便
・抵当権が入っている

これらの土地を購入してしまうと、お客様の希望が叶えられなかったり、後々販売する際に、買い手がつかなかったりする可能性があります。
車庫を作ることができなかったり、湿気が高く住宅地に適していなかったりするなど、マイナスの要素が多い土地の条件なのです。

□まとめ

今回は注文住宅新築の際の土地選びのポイントについて紹介しました。
当社ではオンライン相談会を行っています。
全体の予算が分からない、土地が見つからないなど、どんな相談でも承ります。
是非一度ご相談ください。