家づくりは資金計画が重要！計画の立て方について紹介します！ | 注文住宅は大分の有限会社利行建設 | ブログ

注文住宅において、重要になるのが予算です。
予算がしっかり決められているかどうかで、家づくりがスムーズに進むかどうかが左右されます。
適切な予算を立てるには、資金計画をしっかりと行う必要があります。
そこで今回は、注文住宅の資金計画の立て方と、家づくりに活用できる税制優遇制度について紹介します。

□注文住宅の資金計画の立て方をご紹介！

どのように予算を立てれば良いのか分からない方のために、ここでは、いくつかのス

テップに分けて予算の立て方を紹介します。

最初のステップは、家が建つまでの全費用を知ることです。

まずは、注文住宅にどのような費用がかかるのかを把握しましょう。
注文住宅にかかる費用は、土地にかかる土地購入費用、住宅の建築にかかる建築工事費用、そして、税金やローン、保険料にかかる諸費用があります。

次に、自己資金をいくら用意するか決めましょう。
自己資金とは、諸費用や住宅ローンの頭金に払うお金です。
基本的に、頭金は現金で支払うので、しっかりその分の現金を用意しておきましょう。
自己資金額は注文住宅にかかる総費用の20〜30パーセントを目安に用意することをおすすめします。

しかし、全てを頭金として支払うのではなく、緊急時に備えて少しは手元に残しておくことが大切です。

次に、住宅ローンの借入額を決めましょう。
この際に、注意したいのが、借りられる金額と借りたい金額は違うということです。
借りられる金額が決して返せる金額ではないことを理解しておきましょう。
無理のない返済ができる借入額は、年収負担率が25パーセント以内で年収の約5〜6倍と言われています。

続いて、注文住宅の予算を決めましょう。
自己資金と住宅ローンの借入額が分かったら、いよいよ予算を決めます。
注文住宅の購入金額は、4522万円が全国平均なので、この値を目安に考えると良いでしょう。

□家づくりに活用できる税制優遇制度とは？

住宅ローンに活用できる税制優遇制度として、住宅ローン控除があります。
正式には、住宅借入金等特別控除と言い、条件を満たせば10年間は毎年の所得税から控除を受けられます。

また、すまい給付金というものもあり、消費税の引き上げにより、住宅を購入する人の負担を軽減するための制度です。
すまい給付金は、申請が簡単なので、ぜひ活用することをおすすめします。

□まとめ

今回は、注文住宅の資金計画の立て方と、家づくりに活用できる税制優遇制度について紹介しました。
家づくりをスムーズに進めるためには、資金計画が大事になるので、この記事で紹介した内容を参考に予算を決めてください。
大分周辺で注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。