家づくりをお考えの方へ！土地探しのポイントについて紹介します！

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2022/10/28 家づくりをお考えの方へ！土地探しのポイントについて紹介します！

家づくりを行うには、まず土地が必要になりますが、土地選びこそが肝心なポイントであるとご存知でしょうか。
どんな土地を選ぶかによっては、今後の暮らしやすさが決まってきます。
 
そこで今回は、土地を探す方法と、土地を探すときのポイントについて紹介します。
ぜひ参考にしてください。
 

□土地を探す方法をご紹介！

 
1つ目は、インターネットで探す方法です。
インターネットには、たくさんの土地情報サイトや不動産サイトがあります。
そのため、候補数はとても多く、その中から自分たちに合う土地を選べます。
また、ご自宅から検索できるため、移動の手間がないこともメリットです。
 
2つ目は、当社のような工務店や不動産会社に相談する方法です。
工務店や不動産会社では、インターネットに掲載されていない土地も扱っています。
そのため、自分でも調べてみると同時に、当社のような工務店や不動産会社にも依頼することをおすすめします。
 

□土地を探すときのポイントについて

 
ここからは、良い土地を見つけるためのポイントを4つ紹介します。
 
1つ目は、立地です。
どのエリアに住みたいかという漠然としたものではなく、最寄り駅から近いか、スーパーや薬局といった周辺の商業施設は充実しているかなど、実際の暮らしをイメージすることが大切です。
また、交通量や街灯の数など、周辺の治安状況も確認しておきましょう。
 
2つ目は、方角です。
一般的に土地の方角は、南向きや東向きが好まれます。
しかし、これらの土地は坪単価が高い傾向にあるため、北向きも視野に入れている方は少なくないでしょう。
もちろん北向きの土地にもメリットはあり、比較的安価なことや、北側斜線の影響を受けないため、自由に外観をデザインできることが挙げられます。
 
3つ目は、高低差です。
道路との高低差によっては、さまざまなリスクが伴います。
もし、土地が道路よりも低ければ、大雨が降った際に水が敷地に侵入する危険があります。
道路を同じ高さにしようと思ったら盛土工事を行う必要があり、追加で費用がかかってしまうので気を付けましょう。
 
4つ目は、境界線です。
土地の境界線が分からない土地を選んでしまうと、隣家とのトラブルになる可能性があるので、境界線をしっかりと確認することが大事です。
土地の境界については、登記簿や確定測定図などで確認できます。
 

□まとめ

 
今回は、土地を探す方法と、土地を探すときのポイントについて紹介しました。
理想の家にできるかどうかは土地探しの段階から始まっています。
土地を探す際は、立地や方角、高低差などをチェックすることが重要です。
大分周辺で注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社までご連絡ください。

 

 

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