憧れの注文住宅はタスクの連続！契約から引き渡しまでの流れと確認事項を解説します！

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2023/05/10 憧れの注文住宅はタスクの連続！契約から引き渡しまでの流れと確認事項を解説します！

「注文住宅は大変」という話を聞いたことがあるかもしれません。
実際注文住宅は自由度が高い分、自分たちですべてを決めなければいけないので、必然的にタスクも多くなってしまいます。
今回は、注文住宅の家づくりにおける流れと契約書で確認すべき項目をご紹介します。
注文住宅の流れを知って、余裕のある家づくりを目指しましょう。
 

□注文住宅の流れ

 
どんな注文住宅を建てることになっても、流れはある程度決まっています。
以下でざっくり確認してみましょう。
 
1.予算の検討、希望条件の書き出し(1~3か月)
2.土地探し、施工会社選び(3~6か月)
3.土地購入、施工会社と本契約を結ぶ(1か月)
4.打ち合わせ、間取りを決める(2~6か月)
5.着工(3~6か月)
6.最終確認、引き渡し(1か月)
 
全体を通して、だいたい1年から1年半程度、長ければそれ以上かかることもあります。
 
注文住宅は建売住宅に比べて、引き渡しまでの期間が長いのが特徴です。
流れをきちんと把握してスケジュールを組まないと、どんどん期間が延びてしまう可能性があります。
 

□契約前に確認すべき3つのこと

 
人生で最も大きな買い物と言われるマイホームは、呼び名の通り非常に大きな金額が動きます。
そのため契約時には、トラブルを防ぐためにも契約書にはすべて目を通すことがとても大切です。
特に以下の確認事項は、必ず確認してください。
 

＊工事のスケジュールについて

 
工事が始まる着工日から完成予定日、完成したおうちをお客様にお渡しするお引き渡し日などが記載された工事の日程を確認します。
 
この記載が「未定」「要相談」などあいまいにされている場合は施工会社に問い合わせてください。
明確な理由もなくはっきりとした返事が返ってこない場合は、契約を避けた方がいいかもしれません。
 

＊代金について

 
金額や支払い時期も契約書に書かれているので、内容をチェックしましょう。
代金の内訳や支払いのタイミングを明確にしておかないと、着工してからトラブルになってしまう可能性もあります。
 

＊間取りプランについて

 
着工してから間取りのミスに気付くと、変更に料金がかかったり最悪変更できなかったりすることも考えられます。
間取りは希望が反映されているか、契約時にもう一度見ておいてください。
 
契約書は長い文章が続くので読む気が失せる気持ちは分かりますが、ある程度内容や注目すべき点が分かっていると少しでも読むハードルが下がります。
上記を参考にしながら、あとあとトラブルが起こらないようしっかり確認しましょう。
 

□まとめ

 
注文住宅を建てるのは現場のプロたちだけではありません。
お客様も一緒に夢のマイホームを実現するのが、注文住宅の魅力です。
実際に家づくりを経験してみると、想像以上に忙しかったという方も多くいらっしゃいます。
できるだけトラブルなく家づくりに取り組むためにも、流れを知って余裕のあるスケジュールを組むことが大切です。
大分周辺で注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社までご相談ください。

 

 

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