家の駐車スペースに革命を！2階建てカーポート「カーポートバルコニー」とは？

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家の駐車スペースに革命を！2階建てカーポート「カーポートバルコニー」とは？

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2023/05/19 家の駐車スペースに革命を！2階建てカーポート「カーポートバルコニー」とは？

趣味の家庭菜園に使ってみたり、夏の暑い日にはプールを広げたり、冬は家族で日向ぼっこ。
マイホームの庭は住む人にとって憩いの場であり、マイホームを建てたら庭がほしいと憧れている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
 
しかし土地には限りがあり、家の前のスペースは車を置くために駐車スペースにしてしまうと、庭は設けられないこともあります。
そこで今回は庭も駐車場もほしいという願いに応える新しいアイデア、「カーポートバルコニー」をご紹介します。
 

□駐車場も庭もほしい！を叶える「カーポートバルコニー

 

＊カーポートバルコニーとは？

 
カーポートバルコニーとはバルコニー付きのカーポートのことで、カーポートの屋根部分をバルコニーにした2階建ての形状になっています。
 
一般的なカーポートバルコニーは、「壁付け型」と「独立型」に分けられます。
 
壁付け型は壁に接するタイプのもので、住宅の2階からバルコニーに直接移動できる利便性の高さから主流になっています。
 
一方独立型は完全に住宅と離れ独立しているタイプで、バルコニーに登るための階段が必要です。
 

＊カーポートバルコニーの魅力

 
カーポートバルコニーを導入する主なメリットは、以下の2つです。
 
・使えるスペースが広くなる
・駐車場に屋根がつく
 
庭がほしくても駐車スペースのせいで作れない、という方にとっては目からウロコなアイデアですよね。
カーポートバルコニーがあれば、駐車場の上に庭ができるのです。
 
それだけでなく、大切な車も雨風や紫外線から守れます。
 

□カーポートバルコニーの注意点

 
そんなカーポートバルコニーですが、導入の前に知っておいていただきたい注意点もあります。
注意点を理解した上で、検討してください。
 
【注意点1】一階が暗くなる
 
二階の延長線上に屋根の面積が増えるので、どうしても1階が暗くなってしまいます。
1階を主な生活圏として想定している方は、導入前に対策を考えておく必要があります。
 
【注意点2】建築確認申請は必須
 
カーポートバルコニーは土地の広さに対する建物の面積の割合を表す「建ぺい率」に含まれます。
そのため、リフォームの際は増築と同じ扱いになり、建物が建築基準法に違反していないかを確認する「建築確認申請」を行わなければなりません。
 
法律や費用の話に絡んでよく固定資産税についての質問も伺いますが、固定資産税はカーポートバルコニーにはかかりません。
そちらはご安心ください。
 

□まとめ

 
「駐車場も、庭も」を叶える夢のようなアイデア、カーポートバルコニー。
2階建てカーポートと言われてもピンと来ないかもしれませんが、導入してみると意外に良かった、というお声も耳にします。
特にお子様が多いご家庭なら、大きい車の置き場所も遊ぶ庭も設けられます。
大分周辺でカーポートバルコニーの設置を検討されている方は、ぜひ当社にご相談ください。

 

 

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