家を建てる場所はどうやって決める？土地選びの重要性や土地の決め方を解説します！ | 注文住宅は大分の有限会社利行建設 | ブログ

家づくりに初めて関わる方は、家を建てるところからがいよいよ楽しみ、と期待に胸を膨らませることでしょう。
しかし実際に家づくりを始めるとなると、最初に立ちはだかるのが土地選びです。
想像以上に時間がかかってモチベーションが低下した、というようなことがないように、今のうちから土地選びについて知っておきましょう。

□土地選びってそんなに重要？

そもそも土地選びはどのくらい重要なのでしょうか。
土地選びにこだわるべき理由は主に2つです。

1.マイホームの場所は簡単には変えられないから

せっかくマイホームを建てたのに、立地が悪くてすぐに引っ越したくなるような家は嫌ですよね。
立地が不便だからと引っ越せるならいいですが、多額の費用もかかっているのでそう希望通りにもいきません。
最初から自分が納得できる土地を選ばないと、生活が不便になるのです。

2.土地は資産価値が残り続ける

家づくりをきっかけに「建物」と「土地」が資産になりますが、残念ながら建物自体は経年劣化によりどんどん価値が下がってしまいます。
一方で土地は劣化がなく、将来売ることになっても基本値は下がりません。
そう考えると、最初からいい土地を買っておきたいところです。

自分が暮らす場所として、また自分が所有する資産として、土地選びはとても大切なのです。

□土地を決める時に意識することとは？

では実際に土地を決める際に意識するべきポイントはなんでしょうか。
覚えておいていただきたいのは、土地の利便性・土地の治安・土地の安全性です。

＊土地の利便性

ご家族が頻繁に利用する場所に対して、アクセスしやすい場所に住むに越したことはありません。
駅は近いか、学校やスーパーまでどのくらいかかるのかなど、生活を思い返しながら希望を書き出してみましょう。

＊土地の治安

ただ学校に近いからと言って決めた場所が、暗くなったら人通りが少なくなるようではお子様が心配ですよね。
周辺の治安も自分の目や口コミで確かめておくことが大切です。

＊土地の安全性

こちらは治安とは違う意味ですが、災害に対してどのくらい強い土地かというのも、確認しておくべき条件です。
ハザードマップや町の防災情報をもとに、どの災害でどのくらいの被害が起こる可能性があるか、あらかじめ知っておいてください。

□まとめ

家づくりの前の大切な手順に、土地選びがあります。
より暮らしやすくするため、そして自分の資産として残すためにも、土地選びは手を抜かないようにしましょう。
確認事項は、土地の利便性・土地の治安・土地の安全性です。
土地選びを始める前に、ぜひ土地の条件を家族で話し合ってみてください。

大分周辺で家づくりをお考えの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。