注文住宅契約の注意点とトラブル回避のための確認ポイントガイド！

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注文住宅契約の注意点とトラブル回避のための確認ポイントガイド！

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2023/11/01 注文住宅契約の注意点とトラブル回避のための確認ポイントガイド！

注文住宅の契約は、家づくりのプロセスにおいて非常に重要な役割を果たします。
この契約を行う際には、家づくりに関する多くの重要な項目をチェックし、納得の上で契約を結ぶことが重要です。
この記事を参考に注文住宅の契約を進めてみてくださいね。
 

□注文住宅の契約では何を確認する？

 

＊工事スケジュールと代金の確認

 
建築会社との間に何らかのトラブルが発生した場合、契約書に記載された内容を基に話し合い、解決します。
そのため、工事に関する重要な日程、例えば「着工日」「完成日」「引渡し日」などが明確に記載されているかを確認するようにしましょう。
これらの日程が曖昧であると、後々の工事進行に影響が出る可能性があります。
 
また、工事スケジュールと合わせて代金についても確認が必要です。
代金の支払いに関する詳細な内容が契約書に記載されているかを確認しましょう。
具体的には、支払いのタイミングや金額、支払い方法などの詳細が明記されているかをチェックしてください。
 

＊キャンセル時の違約金についての確認

 
建築工事請負契約後にキャンセルをする場合の違約金に関する内容も契約書に明記されているかを確認することが必要です。
キャンセルのタイミングや理由によって、違約金の金額が変わる場合があるため、その詳細をしっかりと確認しましょう。
 
万が一、工事中や引き渡し後に不具合や事故が発生した場合の補償内容やアフターサービスに関する内容も明記されているか、確認することが重要です。
 

＊見積もりと間取りプランの確認

 
建築工事請負契約後のプラン変更は追加コストが発生する可能性があるため、契約前にしっかりと間取りや設備の仕様を固めておくことが大切です。
また、見積書と図面を照らし合わせて、内容が一致しているかを確認することも忘れずに行いましょう。
 

□注文住宅契約でのトラブルとその予防方法

 
注文住宅の契約においては、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。
これらのトラブルを未然に防ぐためにはどうすれば良いか、事例を基に3つのポイントをご紹介します。
 
1.遅延損害金に関するトラブル
 
住宅の引き渡し日が工事の遅れなどによって延期となる場合、仮住まいの費用などが余計にかかる可能性があります。
このようなトラブルを防ぐためには、契約書に遅延損害金に関する内容がしっかりと盛り込まれているかを確認しましょう。
 
2.追加・変更工事トラブル
 
工事中に追加や変更を行う場合、その費用や工期の変更に関するトラブルが発生することがあります。
このようなトラブルを防ぐためには、追加や変更に関する費用や条件を事前にしっかりと確認し、書面での取り決めを行うことが大切です。
 
3.利用する住宅ローンに関するトラブル
 
住宅ローンの金融機関や融資額、利率などの詳細が契約書に明記されていない場合、後々のトラブルの原因となる可能性があります。
このようなトラブルを防ぐためには、契約書に住宅ローンに関する詳細をしっかりと記載しておくことが必要です。
 

□まとめ

 
注文住宅の契約は、家づくりの成功を左右する非常に重要なステップです。
契約書の内容をしっかりと理解し、納得の上で契約を結ぶことで、安心して家づくりを進められます。
大分周辺で、注文住宅に関心をお持ちの方はぜひ当社にお気軽にご連絡ください。

 

 

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