総二階じゃない家を建てる？メリット・デメリットを知っておこう | 注文住宅は大分の有限会社利行建設 | ブログ

これから家を建てる予定があり、総二階建てのメリット・デメリットを比較検討し、自分にとって最適な家造りをしたいと考えている方へ。
総二階建ては、建築コストを抑えやすい、断熱性が高いなどのメリットがある一方で、外観デザインが凡庸になりがち、土地によっては実現できない場合があるなどのデメリットも。
この記事では、総二階建て以外の家の選択肢とそのメリット・デメリットを解説します。

総二階じゃない家を建てるメリット

総二階建て以外にどんな選択肢があるのか、それぞれの特徴を理解することは、理想の住まいを実現するための第一歩です。

部分二階は、1階と2階の外周が異なる、つまり2階が1階よりも狭いタイプの住宅です。
平屋は、1階建ての住宅です。
二世帯住宅は、親世帯と子世帯が一緒に住む住宅です。
これらの選択肢はそれぞれメリット・デメリットがあります。
ここでは、総二階建て以外の選択肢の中で、特に注目すべき2つの選択肢である「部分二階」と「平屋」について、総二階建てと比較しながらメリットを解説していきます。

部分二階は、総二階建てと比べて、建築コストを抑えやすいというメリットがあります。
総二階建てよりも屋根や基礎の面積が小さくなるため、建築コストを抑えられます。
総二階建てに比べて、外観のデザインの自由度が高く、個性的なデザインを実現しやすいです。

1階と2階で床面積が異なるため、それぞれの階に合わせた部屋の配置がしやすいです。
平屋は、総二階建てと比べて、バリアフリーで暮らしやすいというメリットがあります。
階段がないため、高齢者や体の不自由な方でも安心して生活できます。
屋根の面積が小さいため、メンテナンス費用を抑えられます。
階段スペースがない分、空間を広く使えます。

総二階じゃない家を建てるデメリット

総二階じゃない家を建てることは、メリットだけでなく、デメリットも考慮する必要があります。

1:部分二階

部分二階は、総二階建てと比べて、設計が複雑になるというデメリットがあります。
1階と2階で異なる平面形となるため、設計が複雑になり、設計費用が高くなる可能性があります。
2階が1階よりも狭い場合、日当たりが悪くなる可能性があります。
2階が1階よりも狭い場合、採光や通風を確保するのが難しい場合があります。

2:平屋

平屋は、総二階建てと比べて、土地面積が必要になるというデメリットがあります。
また、同じ延床面積の総二階建てと比べて、より広い土地が必要になります。
総二階建てよりも建築コストが高くなる可能性があります。

3:設計の自由度が低い

総二階建てよりも設計の自由度が低くなる可能性があります。

まとめ

総二階建ては、建築コストを抑えやすく、断熱性が高いなどのメリットがあります。
しかし、土地の形状や法規制によって、総二階建てのプランが実現できない場合があることや、上下階の部屋の配置が希望通りにならない可能性があるなど、デメリットも存在します。
総二階建て以外の選択肢としては、部分二階や平屋などがあります。
それぞれの選択肢には、メリットとデメリットがあるため、自分のニーズに合った家造りを目指すためには、それぞれのメリット・デメリットを比較検討することが重要です。

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