鍵引き渡し前にやっておくべきこと！事前に確認しておきたい重要ポイントを解説

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2025/01/17 鍵引き渡し前にやっておくべきこと！事前に確認しておきたい重要ポイントを解説

賃貸物件への入居が決まったら、いよいよ鍵の引き渡し。
ワクワクする一方で、何かと準備や確認事項が多いですよね。
スムーズで安心な入居を実現するためには、鍵引き渡し前にやっておくべきことがいくつかあります。
この記事では、賃貸物件の鍵引き渡し前に確認しておきたい重要ポイントを解説していきます。
これから賃貸物件に入居する予定の方、ぜひ参考にしてください。
 

鍵引き渡し前にやっておくべきこと

 
賃貸物件の鍵引き渡しは、入居への第一歩。
気持ちが高ぶる一方で、忘れずに済ませておきたい手続きや確認事項がいくつかあります。
スムーズな入居を実現するためにも、事前にしっかりと準備しておきましょう。
 

1: 契約金等の入金状況の確認

 
契約が完了したからといって、安心するのはまだ早いです。
契約金、敷金、礼金、前家賃、保証料、仲介手数料など、様々な費用が発生します。
これらの入金が全て完了しているか、改めて確認しましょう。
不動産会社によっては、複数の明細に分けて請求される場合もありますので、全てを確認するようにしてください。
 

2: 火災保険の登録完了

 
賃貸物件の契約では、借主の火災保険加入が必須となっている場合が多いです。
火災保険は、火災だけでなく、水濡れや盗難など、様々なリスクから家財や建物を守るための保険です。
賃貸物件の契約時に、火災保険に加入する旨の書類を提出しているかを確認しましょう。
万が一、提出していない場合は、すぐに保険会社に連絡し、手続きを進めてください。
 

3: 必要な書類や持ち物の準備

 
鍵引き渡し時には、様々な書類の提出や確認が必要となる場合があります。
事前に必要な書類を把握し、忘れずに用意しておきましょう。
また、印鑑、身分証明書、鍵預り書など、必要な持ち物も忘れず準備しましょう。
物件によっては、引っ越し前に必要な手続きや書類がある場合もありますので、不動産会社に問い合わせて確認しておきましょう。
 

4: 鍵の本数の確認

 
賃貸物件の鍵は、入居者にとって大切なものです。
鍵の本数が足りていないと、家族や友人など、鍵が必要な人に渡すことができなくなってしまいます。
鍵引き渡し前に、必要な本数の鍵が用意されているか、しっかりと確認しましょう。
また、鍵の種類やセキュリティレベルなども、事前に確認しておくと安心です。
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鍵引渡書について知っておこう

 
鍵引渡書は、鍵の引き渡しを証明する重要な書類です。
鍵を受け取ったことを明確に記録することで、後々のトラブルを回避することができます。
鍵引渡書は、貸主が借主に発行するもので、鍵の種類、本数、引き渡し日時などが記載されます。
 

1: 鍵引渡書の役割

 
鍵引渡書は、鍵の引き渡しに関する証拠となる書類です。
例えば、退去時に鍵を紛失してしまった場合、鍵引渡書があれば、紛失した鍵が契約時に受け取ったものだという証明になります。
また、鍵の引き渡し時にトラブルが発生した場合にも、鍵引渡書があれば、客観的な証拠として役立ちます。
 

2: 鍵引渡書の作成方法

 
鍵引渡書には、いくつかの項目を記載する必要があります。
・ 鍵引渡日
・ 鍵を引き渡す側の情報（会社名、氏名、住所など）
・ 鍵を受け取る側の情報（氏名、住所など） ・ 部屋番号 ・ 鍵番号、本数、メーカー
・ 備考
これらの項目を漏れなく記載し、双方で署名・捺印することで、鍵引渡書が完成します。
 

3: 鍵引渡書の作成手段

 
鍵引渡書は、エクセルやワードなどのソフトで作成することができます。
インターネット上には、無料でダウンロードできるテンプレートも数多く公開されています。
これらのテンプレートを参考に、自社の状況に合わせてカスタマイズするとよいでしょう。
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まとめ

 
賃貸物件の鍵引き渡しは、入居前の重要な手続きです。
事前にしっかりと準備しておくことで、スムーズで安心な入居を実現することができます。
この記事で紹介したポイントを参考に、鍵引き渡し前に必要な手続きや確認事項を忘れずに済ませて、気持ちよく新生活をスタートさせてください。
 
大分周辺で注文住宅をお考えの方は、安心・快適・安全・長持ちの当社までお気軽にご相談ください。

 

 

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